新莊好房買賣
新莊買屋 /
新莊買房
-
新莊好房買賣 阿嘉精選~C58近IKEA透天電梯廠房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5800 萬
4950 萬 - 參考單價：56.71 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
化成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：87.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.28 坪
- 土地面積：43.21 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「非自住」的投資者或經營者具有購買潛力，但對於尋求居家自住**的一般購屋者則不建議購買。
主要理由：
- 地段價值優異：新莊化成路鄰近 IKEA 與捷運站，屬於黃金地段，即使為工業用途，其位置帶來的人流與物流優勢，足以支撐長期持有意願。
- 硬體配置難得：在老舊工業區中，擁有電梯且五層樓每層皆設衛浴的透天廠房相當稀有，這大幅提升了使用的便利性與舒適度，減少了老建築的缺點。
- 風險考量：由於屋齡已近 50 年且為工業用地，購屋者需預先確認融資難度與後續維修費用，並嚴格遵守土地使用分區規定，避免違規使用風險。
總結而言，若您有明確的商用或投資規劃，能承擔老建築的潛在維護成本，這是一筆具備保值潛力的資產；若純粹為了居住，則需慎重評估法規限制與居住品質落差。
問與答
三重好房買賣
三重好房買賣
張育嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：住商阿嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-270705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 三重三和捷運 加盟店
經紀業名稱: 逸齊發地產有限公司
證號: (102)登字第260406號
三重好房買賣,張育嘉,0938270705
從事房仲業在地深耕許久，目前在三重徐匯中學商圈、三和國中商圈服務。
若您有買屋、賣屋需求，或有相關問題需要詢問，歡迎您與我聯絡。育嘉一定將心比心，用當作處理自己人生大事的標準處理，感謝。
室內電話：0938270705
我家粉絲團更多好屋推薦
三重好房買賣 阿嘉精選~A63華峰上水黃金店面
新北市 三重區
三重好房買賣 阿嘉精選~A87面寬採光二樓
新北市 三重區
三重好房買賣 阿嘉精選~A30三和國中方正大三房
新北市 三重區
三重好房買賣 阿嘉精選~C17落羽松獨棟電梯農舍
宜蘭縣 三星鄉
三重好房買賣 阿嘉精選~A17近捷運高樓遇見幸福
新北市 三重區
三重好房買賣 阿嘉精選~A24面河景邊間三房車
新北市 三重區
三重好房買賣 阿嘉精選~A11中華商圈四房美寓
新北市 三重區
蘆洲好房買賣 阿嘉精選~B37近捷運前後陽台三房車
新北市 蘆洲區
三重好房買賣 阿嘉精選~A45三重國小電梯二房車
新北市 三重區
三重好房買賣 阿嘉精選~A28台北橋捷運低總2房
新北市 三重區